排除妨害纠纷 （2021）豫03民终3943号

土地上同时存在承包经营权和土地使用权，并适用《中华人民共和国土地法》是错误的。被告的土地承包经营权与原告不属同一法律关系。并且承包经营权己经在政府招拍挂前全部征收，终止了承包合同。被告承包的是农用地，2011年经政府批准该土地性质己经改变。本案被告不存在土地所有权，被告的使用权也己经消灭，一审认定错误。陈永平辩称：一、一审法院认定事实正确，我对涉案土地享有合法的承包经营权，受法律保护，在承租期限内，土地未被依法征收前有权继续承包使用。根据《洛阳市汝阳县城关镇荒滩承包合同书》，我是合法的土地承包经营人，在承包期限内，享有合法的承包经营权，即使征收，承包人也有权获得补偿，未被依法征收前有权继续承包经营。二、上诉人土地使用权的取得有重大瑕疵，且使用权证只是公示，上诉人应提供证据证明我承包的土地被依法征收，我作为合法的土地承包经营人，有权获得补偿，但未获得补偿。三、在承包的土地被依法征收前，仍有合法的土地承包经营权，二者都是用益物权，产生争议就是属于土地管理法规定的使用权争议，依法应由人民政府处理，一审法院适用法律正确。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。因土地使用权

土地上同时存在承包经营权和土地使用权，并适用《中华人民共和国土地法》是错误的。被告的土地承包经营权与原告不属同一法律关系。并且承包经营权己经在政府招拍挂前全部征收，终止了承包合同。被告承包的是农用地，2011年经政府批准该土地性质己经改变。本案被告不存在土地所有权，被告的使用权也己经消灭，一审认定错误。陈永平辩称：一、一审法院认定事实正确，我对涉案土地享有合法的承包经营权，受法律保护，在承租期限内，土地未被依法征收前有权继续承包使用。根据《洛阳市汝阳县城关镇荒滩承包合同书》，我是合法的土地承包经营人，在承包期限内，享有合法的承包经营权，即使征收，承包人也有权获得补偿，未被依法征收前有权继续承包

河南省洛阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫03民终3943号上诉人（原审原告）：洛阳盛基房地产置业有限公司，住所地：汝阳县城杜康大道与刘伶路交叉口。法定代表人：郭书法。委托诉讼代理人：张跃铧，洛阳市汝阳县公正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈永平，男，1962年9月30日生，汉族，住汝阳县。委托诉讼代理人：蔡宏，河南登法律师事务所律师。上诉人洛阳盛基房地产置业有限公司因与……