委托合同纠纷 （2015）深中法房终字第1102号

本案为委托合同纠纷，德拍公司与尹成会、世华公司之间签订的《购买房屋委托代理合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当遵照履行。按照合同约定，尹成会应当于2014年2月16日16时前支付竞买保证金人民币80000元至深圳市土地房产交易中心的指定账户，若尹成会未按期交纳竞买保证金导致尹成会没有资格竞买标的物，视为尹成会违约并应向德拍公司支付代理总价的10%的违约金。违约金由世华公司从已收的履约保证金中直接支付给德拍公司，如不足，由德拍公司向尹成会追偿。若尹成会逾期支付违约金，尹成会每日需向德拍公司支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的千分之二计付。本案尹成会未依约在2014年2月16日16时前支付竞买保证金人民币80000元给深圳市土地房产交易中心，导致其丧失竞买标的物资格，属违约，致使不能实现合同目的，故德拍公司要求解除合同、要求尹成会按代理总价人民币680000元的10%支付违约金人民币68000元的诉讼请求，有事实与法律依据，原审法院予以支持。依三方当事人的约定，尹成会违约金由世华公司从已收的履约保证金中直接支付给德拍公司，如不足，由德拍

本案为委托合同纠纷，德拍公司与尹成会、世华公司之间签订的《购买房屋委托代理合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当遵照履行。按照合同约定，尹成会应当于2014年2月16日16时前支付竞买保证金人民币80000元至深圳市土地房产交易中心的指定账户，若尹成会未按期交纳竞买保证金导致尹成会没有资格竞买标的物，视为尹成会违约并应向德拍公司支付代理总价的10%的违约金。违约金由世华公司从已收的履约保证金中直接支付给德拍公司，如不足，由德拍公司向尹成会追偿。若尹成会逾期支付违约金，尹成会每日需向德拍公司支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的千分之二计付。本案

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1102号上诉人（原审被告）：尹成会。委托代理人：李祖科，广东桦仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳德拍投资管理有限公司。委托代理人：丁杰平，广东瑞霆律师事务所律师。委托代理人：夏希，广东瑞霆律师事务所实习律师。原审第三人：深圳市世华房地产投资顾问有限公司。法定代表人：吴军强，执行董事。委托代理人：肖洪林，系该公司职员。上……