排除妨害纠纷 （2020）浙03民终5701号

涉案车位系原告所有，原告通过公告的形式告知全体业主享有优先认购或租赁车位的权利，已履行了通知的义务，被告在未向原告认购及租赁车位的情况下擅自将车辆停放在地下停车库，侵犯了原告的财产所有权，应当向原告缴纳车位占有使用费，原告主张以每日10元计算符合市场的通常交易价格，予以支持，故被告应当支付原告2400元。案件诉讼过程中，被告未将车辆停放在地下车库，故对原告主张判令被告立即停止侵害、排除妨碍，不得占有、使用涉案车位的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九的规定，遂判决：一、被告于判决生效后十日内支付原告2400元；如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，免于收取。本案二审审理期间，上诉人嘉宝房产公司向本院提交视频二份，以证明吴建东在本案一审判决之后依旧未向嘉宝房产公司认购、租赁地下室车位而将其名下牌号为浙ＣＨ××××的车辆停放于涉案车位的事实。吴建东认为无法确认两组视频的真实性，且拍摄时间仅系为嘉宝房产公司口述，实际无法核实。本院认

涉案车位系原告所有，原告通过公告的形式告知全体业主享有优先认购或租赁车位的权利，已履行了通知的义务，被告在未向原告认购及租赁车位的情况下擅自将车辆停放在地下停车库，侵犯了原告的财产所有权，应当向原告缴纳车位占有使用费，原告主张以每日10元计算符合市场的通常交易价格，予以支持，故被告应当支付原告2400元。案件诉讼过程中，被告未将车辆停放在地下车库，故对原告主张判令被告立即停止侵害、排除妨碍，不得占有、使用涉案车位的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九的规定，遂判决：一、被告于判决生效后十日内支付原告2400元；如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5701号上诉人（原审原告）：浙江嘉宝房地产开发有限公司，住所地温州市锦绣路锦城商务楼1301室东首，统一社会信用代码91330302704320854Y。法定代表人：王荣宝。委托诉讼代理人：陈杰，浙江光正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈金卫，浙江光正大律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴建东，男，1968年7月14日出生，汉族……