排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第04756号

生效的判决书具有法律约束力。（2010）朝民初字第××号民事判决书判决诉争院落内的北房西数第2间归赵玉敏所有，现赵荣亮、李会杰、赵蕊实际使用该房屋，赵玉敏要求其将该房屋腾空后交还的诉请于法有据，法院予以支持。赵荣亮等人辩称赵玉敏同意其使用该房屋并交付了房屋钥匙，但未提供任何证据，法院不予采信。需要说明的是，赵荣亮等人腾退房屋时腾空的应为非赵玉敏所有的物品。该房屋一直由赵荣亮、李会杰、赵蕊使用并对外出租获利，故赵玉敏要求三人支付房屋使用费于法有据，法院予以支持。但赵玉敏未予充分证明使用费的计算依据，且赵荣亮等人曾向其交付过房屋，故其主张房屋使用费支付起始日为2011年1月1日、每月700元，并无事实和法律依据，法院不予支持，参考其他房屋出租价格，按法院向赵荣亮送达强制执行通知之日起酌情确定使用费。赵蕊经合法传唤未到庭应诉，法院依法缺席判决。据此于2013年12月判决：一、赵荣亮、李会杰、赵蕊于本判决生效后三十日内将位于北京市朝阳区××乡××村××号院落内的北房西数第二间腾空交予赵玉敏；二、赵荣亮、李会杰、赵蕊按每月五百元支付赵玉敏房屋使用费（自二○一一年七月八日至实际腾退之日止）；三、驳

生效的判决书具有法律约束力。（2010）朝民初字第××号民事判决书判决诉争院落内的北房西数第2间归赵玉敏所有，现赵荣亮、李会杰、赵蕊实际使用该房屋，赵玉敏要求其将该房屋腾空后交还的诉请于法有据，法院予以支持。赵荣亮等人辩称赵玉敏同意其使用该房屋并交付了房屋钥匙，但未提供任何证据，法院不予采信。需要说明的是，赵荣亮等人腾退房屋时腾空的应为非赵玉敏所有的物品。该房屋一直由赵荣亮、李会杰、赵蕊使用并对外出租获利，故赵玉敏要求三人支付房屋使用费于法有据，法院予以支持。但赵玉敏未予充分证明使用费的计算依据，且赵荣亮等人曾向其交付过房屋，故其主张房屋使用费支付起始日为2011年1月1日、每月700元，并无

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第04756号上诉人（原审被告兼赵蕊之委托代理人）赵荣亮，男，1968年1月24日出生。上诉人（原审被告）李会杰，女，1968年9月6日出生。上诉人（原审被告）赵蕊，女，1993年3月2日出生。被上诉人（原审原告）赵玉敏，女，1961年4月22日出生。上诉人赵荣亮、李会杰、赵蕊因与被上诉人赵玉敏排除妨害纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院……