申请执行人执行异议之诉 （2019）黔02民终1353号

上诉人向钟山区人民法院申请保全案涉房屋提交的保函出具日期是2018年9月11日，（2018）黔0201民初3625号民事裁定书制作的日期是2018年9月20日，而本案被上诉人严勇与被上诉人丹毅斌及案外人王婉秋签订《房产买卖合同》的时间是2018年7月16日，严勇向王婉秋转款28万元的时间是2018年7月18日，转款11万元的时间是2018年9月13日。双方签订的《房产买卖合同》中约定的交房时间及《钥匙交割收件单》中的约定相互印证，证明案涉房屋已于2018年9月13日交由被上诉人严勇占有。虽该房屋交付后仍为案外人王婉秋居住，但居住系经严勇同意的借住行为，是被上诉人严勇实现合法占有的一种方式，应认定严勇已合法占有该房屋。剩余购房款30000元在一审交付执行。本案所涉房屋因已被法院查封，故房屋未过户不能归因于被上诉人严勇。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前

上诉人向钟山区人民法院申请保全案涉房屋提交的保函出具日期是2018年9月11日，（2018）黔0201民初3625号民事裁定书制作的日期是2018年9月20日，而本案被上诉人严勇与被上诉人丹毅斌及案外人王婉秋签订《房产买卖合同》的时间是2018年7月16日，严勇向王婉秋转款28万元的时间是2018年7月18日，转款11万元的时间是2018年9月13日。双方签订的《房产买卖合同》中约定的交房时间及《钥匙交割收件单》中的约定相互印证，证明案涉房屋已于2018年9月13日交由被上诉人严勇占有。虽该房屋交付后仍为案外人王婉秋居住，但居住系经严勇同意的借住行为，是被上诉人严勇实现合法占有的一种方式，应认

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔02民终1353号上诉人（原审原告）：林庆新。上诉人（原审原告）：郑振华。二上诉人委托诉讼代理人：邓钦元，系水城县中心法律事务所法律工作者，执业证号：32409051102504。被上诉人（原审被告）：六盘水嘉禾信汽车贸易有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区荷泉路70号，统一社会信用代码：91520201308751804K。法定代表人：……