行政补偿 （2018）沪02行初260号

根据《征补条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告黄浦区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。公有房屋承租人周鸿芳与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见，至今未能签订征收补偿协议。在此情况下，第三人黄浦房管局报请黄浦区政府作出房屋征收补偿决定。黄浦区政府受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，并通知周鸿芳与黄浦房管局参加审理协调会，但双方仍未能达成协议。房屋征收及房屋征收补偿决定审理期间，黄浦房管局和黄浦市政府先后向周鸿芳户发出居住困难审核申请征询单，告知其申请居住困难审核的有关事项及申请期限，但周鸿芳户一直未向征询单指定的受理窗口提交书面申请。现原告坚持认为其曾提出居住困难审核申请，但未能提供相关证据，故本院不予采信。被告黄浦区政府于法定期限内作出房屋征收补偿决定，并向双方送达，执法程序合法。征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、建筑面积以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格的认定等，有相应证据予以佐证，认定事实清楚。被征收房屋由具有相应资质的评估公司进行房地产市场价值评估，并委托上海市房地产估价师协会房地产估价专家委员会

根据《征补条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告黄浦区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。公有房屋承租人周鸿芳与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见，至今未能签订征收补偿协议。在此情况下，第三人黄浦房管局报请黄浦区政府作出房屋征收补偿决定。黄浦区政府受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，并通知周鸿芳与黄浦房管局参加审理协调会，但双方仍未能达成协议。房屋征收及房屋征收补偿决定审理期间，黄浦房管局和黄浦市政府先后向周鸿芳户发出居住困难审核申请征询单，告知其申请居住困难审核的有关事项及申请期限，但周鸿芳户一直未向征询单指定的受理窗

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪02行初260号原告周鸿芳，女，1952年7月26日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托代理人周鸿钟(周鸿芳之弟)，1962年4月13日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人冯庆伟(周鸿芳弟媳)，1969年10月1日出生，汉族，住上海市徐汇区。被告上海市黄浦区人民政府，住所地上海市黄浦区。法定代表人巢克俭。委托代理人汪景东，男。委托代理人王德杰，上……