（2018）川01执异249号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，孟文香在法院查封争议房屋之前已与众悦公司签订合法有效的书面买卖合同，已支付的购房款超过合同约定总价款的百分之五十，且孟文香在成都市××区××）县无其他用于居住的房屋，其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对成都市郫都区安德镇辰辉国际（成都市郫都区安德镇彭温路742号）2栋1单元12楼1203号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提
摘要
谭明先、郫县众悦房地产置业有限责任公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异249号案外人：孟文香，女，1978年11月26日出生，藏族，住四川省金川县。申请执行人：谭明先，女，1967年3月28日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。被执行人：郫县众悦房地产置业有限责任公司，住所地四川省成都市郫都区安德镇安平东路16号1幢1楼17号。法定代表人：邓启均，职务不详。被执行人：邓启均，男，1972年12月24日出生……