房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初13476号
裁判要旨
根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款的规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 本案中，本院受理了对常熟市永佳化纤纺织有限公司的破产清算申请后，常熟市永佳化纤纺织有限公司管理人于2019年6月20日以快递方式向常熟市宏杰化纤有限公司法定代表人王建荣发出《解除租赁合同通知书》，后者于2019年6月22日签收该邮件。 因此，双方于2017年11月4日签订的《房屋租赁合同》以及于2018年8月9日签订的《租赁合同书》均于2019年6月22日解除。 现常熟市永佳化纤纺织有限公司的相关房地产已经拍卖成交并于2019年11月14日移交给买受人，根据管理人与买卖人的约定，涉及被告应交的2019年11月14日（含当日）前租金或房屋占有使用费由常熟市永佳化纤纺织有限公司管理人收取，自2019年11月15日（含当日）之后的租金由买受人收取。 原告诉请的房租和房屋占有使用费，本院认定为房租6027.4元（2018年8月9日签订的租赁合同上租金，按年租金10万元，自2019年6月1日计算至2019年6月
摘要
常熟市永佳化纤纺织有限公司与王建荣、常熟市宏杰化纤有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初13476号 原告：常熟市永佳化纤纺织有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪新区东张乐苑东路。 诉讼代表人：江苏辰海律师事务所，系常熟市永佳化纤纺织有限公司管理人。 委托诉讼代理人：惠志勤，江苏辰海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾然，江苏辰海律师事务所律师。 被告：王建荣，男，1959年7月26日出生，汉族，住江苏省常熟市。……