物业服务合同纠纷 （2019）鲁0181民初1018号
裁判要旨
依法成立并生效的合同应当履行，正大物业公司与王某某签订《前期物业管理服务协议》，约定由正大物业公司提供物业服务，明确了物业费缴纳标准，王某某应依约缴纳物业费。 关于违约金，因《前期物业管理服务协议》并未明确交付物业费时间，故对其主张的违约金酌定调整为自起诉之日起，以拖欠物业管理费577元为基数，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计息。 关于王某某主张因盖章造成损失所以不交物业费的辩驳，非拒交物业费的合理理由，本院不予采信。 综上，正大物业公司主张支付物业费及违约金的诉求，合法有据，应予支持，但违约金以本院认定的计算方式为准。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百二十条规定，判决如下：一、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告济南正大物业管理有限责任公司物业管理费577元（自2016年7月至2016年12月）；二、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告济南正大物业管理有限责任公司违约金（以577元为基数，自2019年1月29日起至实际给付之日止，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计息）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国
摘要
济南正大物业管理有限责任公司与王某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0181民初1018号原告：济南正大物业管理有限责任公司，住所地济南市。 法定代表人：赵明军，经理。 委托诉讼代理人：宫凯杰，山东鲁明律师事务所律师。 被告：王某某，男，1985年7月22日出生，汉族，居民，住济南市。 原告济南正大物业管理有限责任公司（以下简称正大物业公司）与被告王某某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后……