确认合同无效纠纷 （2015）漳民终字第915号

本案讼争土地系被上诉人草坂村第七小组开荒的山地，将该地发包给被上诉人陈开水，双方签订了承包合同，承包合同书签名者除双方当事人外，还有驻村干部、小组全体家庭户代表签名，该合同中虽有一处出现“出售”的字眼，但从合同书中“以承包方式”“给承包者耕种长期使用”“一切土地使用权归承包者”“承包方式：①于一九九五年二月十六日在葫芦山公开承包”等内容，足以证实双方存在的是土地承包关系，符合当时的法律、政策，合法有效，应予保护，对于合同约定承包期限为长期，根据规定，承包期限不得超过“四荒”地承包期最长为50年，对承包期限超过部分，不予保护。综上，上诉人草板村委会上诉提出本案讼争合同实为买卖土地合同，应认定无效的理由不能成立，应予驳回。原审判决正确，应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费人民币197元，由上诉人草板村委会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　叶小铭审　判　员　　陈永泉代理审判员　　谢旭耀二〇一五年七月二日书　记　员　　游雅君相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉

本案讼争土地系被上诉人草坂村第七小组开荒的山地，将该地发包给被上诉人陈开水，双方签订了承包合同，承包合同书签名者除双方当事人外，还有驻村干部、小组全体家庭户代表签名，该合同中虽有一处出现“出售”的字眼，但从合同书中“以承包方式”“给承包者耕种长期使用”“一切土地使用权归承包者”“承包方式：①于一九九五年二月十六日在葫芦山公开承包”等内容，足以证实双方存在的是土地承包关系，符合当时的法律、政策，合法有效，应予保护，对于合同约定承包期限为长期，根据规定，承包期限不得超过“四荒”地承包期最长为50年，对承包期限超过部分，不予保护。综上，上诉人草板村委会上诉提出本案讼争合同实为买卖土地合同，应认定无效

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第915号上诉人（原审原告）南靖县靖城镇草坂村民委员会，住所地福建省南靖县靖城镇草坂村。法定代表人陈健东，村主任。委托代理人黄七生，南靖县靖城镇法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）南靖县靖城镇草坂村第七村民小组，住所地福建省南靖县靖城镇草坂村。代表人陈国西，该小组组长。被上诉人（原审被告）陈开水，男，1964年11月27日出生……