财产损害赔偿纠纷 （2018）吉24民终505号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。本案涉案漏水房屋的厨房自来水主管道因年久失修破裂漏水，造成楼下延吉市诗情花艺礼品店经营所使用的房屋被浸泡受到损害，因该自来水管道为该单元五住户共同使用的主管道，五户均对该主管道负有维护、管理义务，故对于该管道年久失修破裂漏水造成延吉市诗情花艺礼品店的损失，五户均存在过错，应共同承担赔偿责任。吴芬芳从金顺姬处购买涉案漏水房屋，从取得房屋之日起吴芬芳对该房屋设施负有管理、维护义务，吴芬芳与晏燕清是夫妻关系，庭审中亦承认该房屋为二人共同财产，故吴芬芳购买房屋后，因房屋漏水对他人造成的损失，应由吴芬芳、晏燕清共同承担责任。在庭审中，一审法院向延吉市诗情花艺礼品店释明涉案自来水管道为该楼栋一至五楼业主共有，应共同承担侵权责任，但延吉市诗情花艺礼品店表示在本案中不向其他共有人主张赔偿权利，故吴芬芳、晏燕清应承担损失总额的五分之一。对于损失认定如下：延吉市诗情花艺礼品店主张停业损失7500元，对此延吉市诗情花艺礼品店虽未能提供充分的证据证明其停业期间及日平均营业收入，但考虑房屋漏水期间确实存在停业维修的情况，且在漏水后需要一段时间让受损部位恢复原状（干燥
摘要
延吉市诗情花艺礼品店与吴芬芳、晏燕清、金顺姬、牛力财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终505号上诉人（原审原告）：延吉市诗情花艺礼品店。经营者：张波，该礼品店店主。委托诉讼代理人：张国良。被上诉人（原审被告）：吴芬芳。被上诉人（原审被告）：晏燕清。原审被告：金顺姬。原审第三人：牛力。上诉人延吉市诗情花艺礼品店因与被上诉人吴芬芳、晏燕清、原审被告金顺姬、原审第三人牛力财产损害赔偿纠纷一案，不服延吉市人民法院（2……