相邻关系纠纷 （2019）辽02民终8678号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。反之，即不存在停止侵害，排除妨碍，赔偿损失之情形。本案为相邻关系与合同纠纷竞合的民事纠纷，宏世公司承揽了金时代公司的挡土墙工程，金时代公司与信嘉公司及寰宇公司系相邻单位，信嘉公司系寰宇公司承建的小区物业管理经营公司。宏世公司在为履行承揽的金时代公司挡土墙工程过程中，与信嘉公司签订了《关于大连金时代企业有限公司搬迁改造宗地项目挡土墙工程的施工占地配合协议》，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应当自觉遵守履行，双方的财产所有人金时代公司和寰宇公司亦应协助双方当事人自觉遵守履行，任何一方违约，均应承担违约的民事责任。在双方《关于大连金时代企业有限公司搬迁改造宗地项目挡土墙工程的施工占地配合协议》签订以后，宏世公司履行了承诺，当日向信嘉公司支付了70万元补偿款，但在挡土墙施工过程中，由于挡土墙是否超越红线问题，被告信嘉公司采取用车辆停放在施工区域，向施工区域排放渣土，妨碍宏世公司施工人员施工、拆除脚手架等

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。反之，即不存在停止侵害，排除妨碍，赔偿损失之情形。本案为相邻关系与合同纠纷竞合的民事纠纷，宏世公司承揽了金时代公司的挡土墙工程，金时代公司与信嘉公司及寰宇公司系相邻单位，信嘉公司系寰宇公司承建的小区物业管理经营公司。宏世公司在为履行承揽的金时代公司挡土墙工程过程中，与信嘉公司签订了《关于大连金时代企业有限公司搬迁改造宗地项目挡土墙工程的施工占地配合协议》，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应当自觉遵守履行

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终8678号上诉人（原审被告）：大连信嘉物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区西南路497号4号楼2单元9楼24号。法定代表人：边晶，该公司经理。委托诉讼代理人：郭刚，辽宁诚高律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晨，辽宁诚高律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：大连宏世亿成实业有限公司，住所地辽宁省大连市经济技术开发区海益小区2……