缔约过失责任纠纷 （2014）洪民四终字第162号

本案争议的焦点在于一审是否存在程序违法及涉案的欠条是否为张明自愿向康盛公司支付缔约过失责任赔偿金叁拾万元整。关于第一个争议焦点，当事人及第三人委托同一代理人，且取得了委托人的同意，并不违反《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，故对其主张一审程序违法，本院不予支持。关于第二个争议焦点，缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方当事人因没有履行依诚实信用原则产生的必要义务，而造成另一方当事人的信赖利益损失，为此要承担的一种损害赔偿责任，是一种弥补性的民事责任。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。缔约过失责任之主体应为缔约当事人，并非当事人的代理人。原审判决认定在租赁合同谈判过程中，康盛公司为屈臣氏公司闲置租赁物，造成不低于60万元的经济损失，经查，根据租赁合同第五章第1款的规定，康盛公司的转租行为必须得到房屋所有权人的书面确认，而其提交的证据证明股东之一的南昌服装一厂自2011

本案争议的焦点在于一审是否存在程序违法及涉案的欠条是否为张明自愿向康盛公司支付缔约过失责任赔偿金叁拾万元整。关于第一个争议焦点，当事人及第三人委托同一代理人，且取得了委托人的同意，并不违反《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，故对其主张一审程序违法，本院不予支持。关于第二个争议焦点，缔约过失责任是指在订立合同过程中，一方当事人因没有履行依诚实信用原则产生的必要义务，而造成另一方当事人的信赖利益损失，为此要承担的一种损害赔偿责任，是一种弥补性的民事责任。《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民四终字第162号上诉人（原审被告）张明，男，汉族。委托代理人邓小云，江西华邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江西康盛贸易有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人陈康，董事长。委托代理人张根茂，江西国威律师事务所律师。原审第三人南昌屈臣氏个人用品商店有限公司，住所地江西省南昌市。法定代表人倪文玲，经理。委托代理人谢振润，广东经纶律师事务所……