委托合同纠纷 （2018）京03民终5272号
裁判要旨
王英勇与链家公司的签署的《资益+续约合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据王英勇与链家公司签署的《资益+续约合同》约定，在2016年11月30日，即委托代理期限届满后，若双方未就续约事项达成一致，则链家公司应在2016年12月3日前将涉案房屋腾退给王英勇；若确有困难的，也应在2016年12月31日前腾房，且应按照本合同约定的租金标准按实际占用日向王英勇支付房屋使用费。对于腾房的理解，应当为受托人将房屋清理并退还给委托人，双方结算完毕，委托人能够实际占有房屋。现由于链家公司与陈明的纠纷，致使涉案房屋至今仍由陈明占有，王英勇无法收回并实际占有其房屋。有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。链家公司未完全履行其合同义务，处理受托事项中存在过失，故王英勇要求其腾退及交付涉案房屋并赔偿损失于法有据，法院予以支持。鉴于王英勇未提供证据证明其要求按照每月5800元标准计算损失的依据，法院将该损
摘要
陈明等与王英勇委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5272号上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：肖虹，北京高文律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡伟，北京高文律师事务所实习律师。上诉人（原审第三人）：陈明，男，1966年3月30日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审原告）王英勇，男，19……