商品房销售合同纠纷 （2016）鄂12民终758号

三鼎公司与丁辉香签订的和解协议是双方在自愿、平等基础上签订的合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据和解协议第二条约定，三鼎公司应当返还丁辉香首付购房款272050元和其他费用3133元。首付购房款272050元按月利率0.585%的标准从2013年2月7日起支付利息（即1591.49元/月），若三鼎公司在2015年12月31日未及时足额支付上述款项，则三鼎公司同意自2013年2月7日起按月利率2%的标准，按月支付未返还首付购房款利息，直至首付购房款本息还清之日止。上述款项支付期限届满后，三鼎公司未按约定还款，违反了和解协议的约定。故对丁辉香要求三鼎公司返还首付购房款272050元和其他费用3133元的诉讼请求，予以支持。和解协议同时还约定，三鼎公司未及时还款，应当从2013年2月7日起，按月利率2%的标准支付丁辉香272050元首付购房款利息，故对丁辉香要求三鼎公司按月利率2%的标准支付272050元首付购房款利息的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，未约定还款本金和

三鼎公司与丁辉香签订的和解协议是双方在自愿、平等基础上签订的合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据和解协议第二条约定，三鼎公司应当返还丁辉香首付购房款272050元和其他费用3133元。首付购房款272050元按月利率0.585%的标准从2013年2月7日起支付利息（即1591.49元/月），若三鼎公司在2015年12月31日未及时足额支付上述款项，则三鼎公司同意自2013年2月7日起按月利率2%的标准，按月支付未返还首付购房款利息，直至首付购房款本息还清之日止。上述款项支付期限届满后，三鼎公司未按约定还款，违反了和解协议的约定。故对丁辉香要求三鼎公司返还首付

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂12民终758号上诉人(原审被告)：湖北三鼎佳园置业有限责任公司，住所地湖北省咸宁市咸安区温泉滨河西路47号。法定代表人：江宜宾，该公司总经理。委托诉讼代理人：李奇慧，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：万君，女，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：丁辉香,女,汉族,1979年3月8日出生,住湖北省咸宁市咸安区。委托诉讼代理人：黎琼楼，湖北……