合同纠纷 （2016）皖03民终761号

陈德芳从钮怀民处购买房屋，并足额支付房款，钮怀民已实际交付房屋，陈德芳与张华东共同居住的事实，双方均予认可。张华东为办理房地产权证，与钮怀民、孙忠芳签订赠予书的行为，属于以合法形式掩盖非法目的，以期达到不缴纳房屋税收的目的，该赠予书应属无效协议，故陈德芳要求确认案涉房屋赠与书无效、房屋属其所有的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定,判决:张华东与钮怀民、孙忠芳所签订的赠与书无效，本案涉及的房屋属陈德芳所有。案件受理费80元，由张华东负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明：一审中，钮怀民出具《证明》，内容为：本人原有住房青龙桥南侧一幢，于1993年5月10日卖给陈德芳，并签有协议，陈德芳购房款当年已付清。1996年张华东找到我，签赠与协议办产权证时可以避税，并说只是为了办证免税。应张华东要求，我签订了一份赠与协议，该赠与协议的签订只是为了办房产证。一审庭审中，审判人员问张华东：“1996年7月15日签订的赠与书产生的过程？”张华东答：“当时是为了办理产权证，通过赠与才能做产权证变更……。”二审庭审中，张华东陈述其与钮怀民签订赠与协议时知道

陈德芳从钮怀民处购买房屋，并足额支付房款，钮怀民已实际交付房屋，陈德芳与张华东共同居住的事实，双方均予认可。张华东为办理房地产权证，与钮怀民、孙忠芳签订赠予书的行为，属于以合法形式掩盖非法目的，以期达到不缴纳房屋税收的目的，该赠予书应属无效协议，故陈德芳要求确认案涉房屋赠与书无效、房屋属其所有的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定,判决:张华东与钮怀民、孙忠芳所签订的赠与书无效，本案涉及的房屋属陈德芳所有。案件受理费80元，由张华东负担。本院对一审法院查明的事实予以确认。另查明：一审中，钮怀民出具《证明》，内容为：本人原有住房青龙桥南侧一幢，于1993

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终761号上诉人（原审被告）：张华东，男，1971年2月28日出生，汉族，怀远县房管处职工，住安徽省怀远县。被上诉人（原审原告）：陈德芳，女，1943年5月20日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：王家玮，安徽冠亚律师事务所律师。原审被告：钮怀民，男，1957年9月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。原审被告：孙忠芳，女……