排除妨害纠纷 （2019）辽09民终832号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，被告已将涉案房屋出售给二原告，且已办理了房屋产权变更登记手续，现二原告是该房屋的所有权人，本案被告一直不腾退该房屋的行为已经侵害到原告的所有权。因此，二原告主张被告腾退房屋的诉请合法有据，本院予以支持。关于原告主张的租金损失一节，该损失系因本案实际引发，本院予以支持，但原告主张的数额过高，本院酌定为每月500元。另被告的答辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第四条、第六十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告代秀珍于本判决生效之日起十日内将位于阜蒙县房屋腾退给原告陈金龙、庞玲；二、被告代秀珍于本判决生效之日起十日内一次性给付原告陈金龙、庞玲自2017年3月15日至2018年8月31日期间的房屋使用费8750元（500元／月X17.5月）；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，被告已将涉案房屋出售给二原告，且已办理了房屋产权变更登记手续，现二原告是该房屋的所有权人，本案被告一直不腾退该房屋的行为已经侵害到原告的所有权。因此，二原告主张被告腾退房屋的诉请合法有据，本院予以支持。关于原告主张的租金损失一节，该损失系因本案实际引发，本院予以支持，但原告主张的数额过高，本院酌定为每月500元。另被告的答辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第四条、第六十六条、《最高人民法院关

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终832号上诉人（原审被告）：代秀珍，女，1956年2月17日生，蒙古族，个体，现住阜蒙县。委托代理人：包岩岩，女，1982年1月18日，蒙族，无业，现住阜蒙县。系代秀珍之女。委托代理人：张立明，1978年3月11日，男，汉族，农民，现住阜蒙县。系代秀珍之女婿。被上诉人（原审原告）：陈金龙，男，1988年5月22日生，汉族，无业，现住阜……