房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民初515号

原告与被告签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《委托经营管理合同》届满后，被告继续使用租赁物，原告也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，因本院2007年12月11日受理了案外人长春建工集团吉润建设股份有限公司对被告提起的破产申请，依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”的规定，原、被告之间不定期租赁关系应予解除。原、被告之间不定期租赁关系解除后，因被告未及时将商铺返还原告，造成原告经济损失，原告有权要求被告支付自破产申请受理之日2007年12月11起至实际返还商铺之日2009年8月31止的房屋占有使用费，该占有使用费计算标准应参照双方签订的《委托经营管理合同》约定的租金标准，故本院对原告要求被告参照《委托经营管理合同》约定的租金标准给付占有使用费27484元的主张予以支持。至于原告主张

原告与被告签订的《委托经营管理合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《委托经营管理合同》届满后，被告继续使用租赁物，原告也未提出异议，双方之间形成不定期租赁关系，因本院2007年12月11日受理了案外人长春建工集团吉润建设股份有限公司对被告提起的破产申请，依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”的规定，原、被告之间不定

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民初515号原告：张喜林，男，1977年3月21日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：王振光，长春市宽城区奋进法律服务所法律工作者。被告：长春房地产开发（集团）有限公司，住所：长春市宽城区长江路69号。负责人：张永利，破产清算组组长。委托代理人：秦男，吉林功承律师事务所律师。原告与被告房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月8日立案后……