房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2865号

合同应当得到履行。李五龙、高巧珍双方签订有《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》、《郑州市存量房买卖合同》，双方均应当按照协议约定履行各自的义务。合同签订时，李五龙交给中介公司定金1万元、中介费用4500元及综合保障服务费4320元。合同签订后，李五龙依照合同约定向资金监管账户支付了全部房款，故该院对于李五龙诉请判令高巧珍继续履行与其签订的房屋买卖合同予以支持。本案中，李五龙已经按照合同约定支付了全部房款，已经按照合同履行了全部义务，经李五龙多次催促，高巧珍不配合李五龙去办理房屋产权过户手续，拒绝履行合同，高巧珍的行为已经构成违约，应当在继续履行合同义务的同时承担违约责任。李五龙诉求高巧珍支付违约金33120元，该院认为该违约金过分高于可能给李五龙造成的损失，且本案中李五龙提交的证据亦不足以证明其因该合同所遭受的具体损失数额，故该院酌定违约金为1万元。李五龙诉请返还定金1万元，因合同继续履行，故不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、李五龙与高巧珍应继续履行其于2016

合同应当得到履行。李五龙、高巧珍双方签订有《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》、《郑州市存量房买卖合同》，双方均应当按照协议约定履行各自的义务。合同签订时，李五龙交给中介公司定金1万元、中介费用4500元及综合保障服务费4320元。合同签订后，李五龙依照合同约定向资金监管账户支付了全部房款，故该院对于李五龙诉请判令高巧珍继续履行与其签订的房屋买卖合同予以支持。本案中，李五龙已经按照合同约定支付了全部房款，已经按照合同履行了全部义务，经李五龙多次催促，高巧珍不配合李五龙去办理房屋产权过户手续，拒绝履行合同，高巧珍的行为已经构成违约，应当在继续履行合同义务的同时承担违约责任。李五龙诉求高巧珍支付

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2865号上诉人（原审被告）：高巧珍，女，汉族，1968年11月19日出生，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：陈绍红（系高巧珍之夫），男，汉族，1965年12月8日出生，住址同上。委托诉讼代理人：王军权，河南心连心律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李五龙，男，汉族，1986年5月16日出生，住河南省杞县。委托诉讼代理人：李双，……