房屋租赁合同纠纷 （2016）青01民终1152号

一、关于李建海要求解除双方签订的《小院租赁协议》及其《补充协议》的诉讼请求，青海省东川监狱认为上述协议于2011年6月30日向李建海发出拆迁通知时已经解除，在庭审中，青海省东川监狱亦认可该协议已无法实际履行，同意解除合同，本院予以确认。二、关于李建海要求青海省东川监狱向其支付违约金10万元的诉讼请求，因青海省东川监狱于2012年12月以拆迁为由将李建海租赁的院子断水断电，显属违约，根据双方合同的约定，青海省东川监狱应当支付违约金100000元，对李建海的此项诉讼请求，应予支持。三、关于李建海诉请的租赁土地附着物、配套设施及装修损失3400352元是否应当由青海省东川监狱承担的问题，根据双方签订的协议约定，协议期间如遇到政府征用，租赁土地上临时建筑及地面附着物的征用或出让由拆迁方按照李建海实际损失价格予以补偿。本案中，青海省东川监狱虽然提交了青建房函[2010]152号、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）、青海省人民政府办公厅文件（青政办[2010]132号）、青海省发展和改革委员会与青海省住房和城乡建设厅文件（青发改投资[2010]1371号、青海新型建

一、关于李建海要求解除双方签订的《小院租赁协议》及其《补充协议》的诉讼请求，青海省东川监狱认为上述协议于2011年6月30日向李建海发出拆迁通知时已经解除，在庭审中，青海省东川监狱亦认可该协议已无法实际履行，同意解除合同，本院予以确认。二、关于李建海要求青海省东川监狱向其支付违约金10万元的诉讼请求，因青海省东川监狱于2012年12月以拆迁为由将李建海租赁的院子断水断电，显属违约，根据双方合同的约定，青海省东川监狱应当支付违约金100000元，对李建海的此项诉讼请求，应予支持。三、关于李建海诉请的租赁土地附着物、配套设施及装修损失3400352元是否应当由青海省东川监狱承担的问题，根据双方签订

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)青01民终1152号上诉人（原审被告）：青海省东川监狱，组织机构代码91630000226580984T(1-1)，住所地青海省西宁市德令哈路195号。法定代表人：安玉海，监狱长。委托代理人：祁辉成、王之钰（实习），青海智凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建海，公民身份号码6301051962********，男，汉族，1962年3月2……