确认合同无效纠纷 （2016）晋08民终175号

违反法律、法规强制性规定的合同无效。本案中，上诉人华龙地产公司开发的商品房住宅项目依照《中华人民共和国招投标法》第三条第一款第（一）项：“大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。”及依据该法授权国务院发展计划部门制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第一款第（五）项：“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房。”的规定，在建设开发前应依法进行投招标，确定承建该项目的施工单位。华龙地产公司未进行投招标即与被上诉人小梁建筑公司签订建设工程施工合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（三）项：“建设工程合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。（三）建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。”的规定，华龙地产公司与小梁建筑公司未经过投招标签订的建设工程施工合同因违反法律关于效力性的规定依法应为无效合同。同时，华龙地产公司在开发建设该商品楼项目时，未能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，亦违反了《中华人民共和国城乡规划法》关于在建设

违反法律、法规强制性规定的合同无效。本案中，上诉人华龙地产公司开发的商品房住宅项目依照《中华人民共和国招投标法》第三条第一款第（一）项：“大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。”及依据该法授权国务院发展计划部门制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第一款第（五）项：“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目范围包括：（五）商品住宅，包括经济适用住房。”的规定，在建设开发前应依法进行投招标，确定承建该项目的施工单位。华龙地产公司未进行投招标即与被上诉人小梁建筑公司签订建设工程施工合同，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋08民终175号上诉人（原审被告）：运城市华龙房地产开发有限公司。住所地：运城市红旗东街。法定代表人：王运花，董事长。委托代理人：刘凯，山西大懿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河津市小梁建筑工程有限公司。住所地：河津市。法定代表人：张敬珉，经理。委托代理人：张红建，山西明煌律师事务所律师。上诉人运城市华龙房地产开发有限公司（以下简称华龙……