承揽合同纠纷 （2016）豫05民终85号

王国平将自己的房屋承包给张东海承建，并签订“建房协议”，可以证实双方之间形成承揽合同关系。双方均应按照协议约定履行义务。对于本案房屋是否竣工的问题，因双方存在争议，且王国平已经装修该房屋，王国平也没有其他证据证实张东海没有完成施工，故法院认定该房屋已经竣工。王国平称，张东海没有做后墙善水，因在合同中并没有约定该项，且张东海不认可，故对王国平的该项主张，不予采纳。王国平称，其主墙内部没有粉刷，因现其已将房屋装修，且其提供的照片可以看出，墙体已经粉刷，至于是否存在质量问题，其可另行解决。张东海已经按照合同约定履行了其义务，王国平应按照约定向张东海支付工程款。对于本案房屋主体面积，因张东海没有提供证据，故应以王国平认可的为准，即主体面积为317.75平方米，按照约定的每平方米245元的价格，计算为317.75×245=77848.75元。因在合同中并没有约定，打地暖的款包含在每平方米245元中，故对张东海要求王国平支付打地暖的费用225×5=1275元的诉讼请求，予以支持。对于张东海为王国平修建的三个小陪房及门楼院墙、地面及迎宾墙的价格，双方虽存在争议，但结合证人杜某甲、杜某乙的证言，应认定

王国平将自己的房屋承包给张东海承建，并签订“建房协议”，可以证实双方之间形成承揽合同关系。双方均应按照协议约定履行义务。对于本案房屋是否竣工的问题，因双方存在争议，且王国平已经装修该房屋，王国平也没有其他证据证实张东海没有完成施工，故法院认定该房屋已经竣工。王国平称，张东海没有做后墙善水，因在合同中并没有约定该项，且张东海不认可，故对王国平的该项主张，不予采纳。王国平称，其主墙内部没有粉刷，因现其已将房屋装修，且其提供的照片可以看出，墙体已经粉刷，至于是否存在质量问题，其可另行解决。张东海已经按照合同约定履行了其义务，王国平应按照约定向张东海支付工程款。对于本案房屋主体面积，因张东海没有提供证

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终85号上诉人（原审被告）王国平，男，1977年4月29日出生，汉族，农民。委托代理人王加红，河南岳都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张东海，男，1962年12月13日出生，汉族。委托代理人王秀叶。上诉人王国平与被上诉人张东海承揽合同纠纷一案，河南省汤阴县人民法院（以下简称原审法院）于2015年10月21日作出（2015）汤城民初字……