商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4263号

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。陈林海辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，陈林海的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。陈林海向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司支付陈林海已付房款利息135,557.11元及违约金178,819.57元（计算至2019年12月15日）；2．诉讼费由明玉城公司承担。一审法院认定事实：2016年10月4日，陈林海为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买卖合同》，约定陈林海购买明玉城公司开发的位于蓟州区××镇××路××号楼××房屋，总价款为874562元。合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于2017年5月15日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。陈林海辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，陈林海的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。陈林海向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司支付陈林海已付房款利息135,557.11元及违约金178,819.57元（计算至2019年12月15日）；2．诉讼费由明玉城公司承担。一审法院认定事实：2016年10月4日，陈林海为乙方、明玉城公司为甲方，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4263号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧1号楼3号商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈林海，男，1989年6月1日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：张志保，天津惠予达律师事务所律师。上诉人天津明玉城房地……