农业承包合同纠纷 （2016）鲁02民终4183号

茉旺村委会认为涉案土地已经于1995年发包给本村村民，合同期尚未届满，将该土地发包给闻京公司应属无效。村委会在1995年将涉案土地中的部分土地发包给本村村民，茉旺村委会与村民之间的承包合同虽然成立在前，但不能依此否认闻京公司、茉旺村委会签订合同的效力。本案涉及的土地系村集体所有，在茉旺村委会将土地发包给村民后，村民取得土地的承包经营权，闻京公司自1998年承包土地开始种植梨树，直到2007年村民上访，说明村民对闻京公司承包土地是知情并认可的。茉旺村委会于2005年2月3日与闻京公司签订土地承包合同，应视为受村民集体委托与闻京公司签订的该合同，茉旺村委会将讼争土地承包给闻京公司用于农业项目开发，并未改变土地用途，且闻京公司自1998年承包土地并向茉旺村委会交纳承包费，也并未侵害村集体及村民的合法权益。该合同系当事人的真实意思表示，兼顾了各方的利益，符合签订合同时的客观情况。综上可以认定，茉旺村委会所签订的该合同合法有效。在合同约定或法定的解除条件成就时，解除权人可行使合同解除权。在不具备法定解除条件或约定解除条件的情况下，违约解除合同的一方，应当承担解除合同所带来的法律后果。虽然本案茉旺

茉旺村委会认为涉案土地已经于1995年发包给本村村民，合同期尚未届满，将该土地发包给闻京公司应属无效。村委会在1995年将涉案土地中的部分土地发包给本村村民，茉旺村委会与村民之间的承包合同虽然成立在前，但不能依此否认闻京公司、茉旺村委会签订合同的效力。本案涉及的土地系村集体所有，在茉旺村委会将土地发包给村民后，村民取得土地的承包经营权，闻京公司自1998年承包土地开始种植梨树，直到2007年村民上访，说明村民对闻京公司承包土地是知情并认可的。茉旺村委会于2005年2月3日与闻京公司签订土地承包合同，应视为受村民集体委托与闻京公司签订的该合同，茉旺村委会将讼争土地承包给闻京公司用于农业项目开发，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终4183号上诉人(原审被告)：青岛市黄岛区藏南镇茉旺村民委员会。法定代表人：孟凡江，村主任。委托诉讼代理人：赵会明。被上诉人(原审原告)：青岛藏南闻京农产有限公司。法定代表人：刘炳柱，董事长。委托诉讼代理人：任旻，山东信公律师事务所律师。上诉人青岛市黄岛区藏南镇茉旺村民委员会（以下简称茉旺村委会）因与被上诉人青岛藏南闻京农产有限公司（……