合同纠纷 （2021）辽03民终337号

郞家场村委会与森强家具厂之间就同一块土地签订多份合同，其中有出租、出让、联营等多种法律关系，本案争议焦点是，郞家场村委会与森强家具厂签订的《联营协议》是否真实、合法、有效，森强家具厂是否应返还涉案土地并向郞家场村委会支付占用费。对于《联营协议》效力问题。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。结合该案双方当事人提供的证据，郞家场村委会与森强家具厂在2005年5月24日签订《合同书》及补充协议，约定郞家场村委会将涉案土地出让给鞍山森强家具厂，出让时间从2005年5月24日至2025年5月24日，共计20年，但在两日后即2005年5月26日，郞家场村委会与森强家具厂又签订了一份《联营协议》，约定双方之间系共同合作、联合办厂的法律关系，且2005年5月26日当天，郞家场村委会已经向相关行政部门申请为森强家具厂办理基地土地使用权证，且此份《联营协议》对前一份2005年5月24日《合同书》内容做出了实质性变更，但在《联营协议》中并未提及《合同书》的变更、终结；在《联营协议》签订并履行之后，郞家场村委会与森强家具厂又于2012年2月14日签订《协议书》(该《协议书》虽

郞家场村委会与森强家具厂之间就同一块土地签订多份合同，其中有出租、出让、联营等多种法律关系，本案争议焦点是，郞家场村委会与森强家具厂签订的《联营协议》是否真实、合法、有效，森强家具厂是否应返还涉案土地并向郞家场村委会支付占用费。对于《联营协议》效力问题。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。结合该案双方当事人提供的证据，郞家场村委会与森强家具厂在2005年5月24日签订《合同书》及补充协议，约定郞家场村委会将涉案土地出让给鞍山森强家具厂，出让时间从2005年5月24日至2025年5月24日，共计20年，但在两日后即2005年5月26日，郞家场村委会与森强家具厂又

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终337号上诉人（原审被告）：鞍山森强家具厂，住所地鞍山市千山区达道湾镇宋三镇郎家场村。投资人：祁月桂，女，1947年1月7日出生，汉族，住鞍山市千山区。委托诉讼代理人：乔有平，辽宁卫尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省鞍山市经济开发区达道湾街道郎家场村村民委员会，住所地鞍山市达道湾镇盈达花园**楼。法定代表人：高东生，村委会……