房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终1415号
裁判要旨
李海勇与其妻子季淑清同泰豪公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2015年5月14日，泰豪公司将涉案房产交付李海勇，其应按照合同约定在涉案房产交付使用后360日内即2016年5月9日前将房屋过户登记到买受人名下，并通知买受人领取房屋权属证书。泰豪公司取得涉案房产的不动产权证书后，于2017年6月16日才以通告方式告知业主，超出了合同约定的期限，泰豪公司的行为已构成违约，泰豪公司应当按照约定支付逾期办证的违约金。泰豪公司违约后，李海勇妻子季淑清与泰豪公司就逾期办证违约金问题达成和解协议，约定由泰豪公司一次性补偿违约金4054元，甲乙双方遵照执行，不再因此事情追究对方责任。该协议系双方真实意思表示，且不存在违反法律、法规的强制性规定，亦不存在合同法规定的合同无效的情形，应为有效合同，对签订双方均有约束力。李海勇虽称泰豪公司未履行该和解协议，且自己不知道该和解协议，系其妻子与泰豪公司签署的，应为无效协议，本院认为，李海勇妻子季淑清在《商品房预售合同》和不动产权证书中均记载系涉案房屋的权利人，其有权对涉案房屋涉及的权利
摘要
李海勇、山东泰豪房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1415号上诉人（原审原告）：李海勇，男，1964年1月17出生，汉族，住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：韩玉军，山东泰山法正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东泰豪房地产开发有限公司，住所地泰安市东岳大街2号。法定代表人：林珠平，董事长。委托诉讼代理人：赵鹏飞，男，1983年1月9日出生，汉族，该公司员工。上诉人李海勇因与被上诉……