金融借款合同纠纷 （2016）桂03民终612号

综合案件的其余事实和证据分析，一审摘录合同条款不属于认定事实错误。故一审认定事实属实，本院予以确认。经审理查明，上诉人惠佳公司已于2015年9月22日为被上诉人交行桂林分行办理了临房他临桂镇字第20154593号房屋他项权证。被上诉人交行桂林分行没有去房产部门领取。综合诉辩双方的意见，归纳本案争议焦点为：上诉人不承担保证责任的条件是否已经成就及是否应当承担连带还款责任。本院认为：被上诉人交行桂林分行与一审被告蒋平、上诉人惠佳公司签订《个人房产抵押贷款合同》，各方当事人意思表示真实，合同内容未违反法律法规禁止性规定，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。该合同约定，上诉人惠佳公司为本案贷款提供连带责任保证，并附“甲方取得合同约定房屋权利证明，且乙方取得抵押物的他项权利证明或证明抵押物设立的其他文件后，丙方的保证责任免除”的条件，根据该约定，上诉人惠佳公司已于2015年9月22日为被上诉人交行桂林分行办理了临房他临桂镇字第20154593号房屋他项权证，虽然被上诉人未去领取，但已经登记生效，被上诉人的他项权利依法已经受到法律保护。因此，被告惠佳公司的保证责任免除条件已经成就，

综合案件的其余事实和证据分析，一审摘录合同条款不属于认定事实错误。故一审认定事实属实，本院予以确认。经审理查明，上诉人惠佳公司已于2015年9月22日为被上诉人交行桂林分行办理了临房他临桂镇字第20154593号房屋他项权证。被上诉人交行桂林分行没有去房产部门领取。综合诉辩双方的意见，归纳本案争议焦点为：上诉人不承担保证责任的条件是否已经成就及是否应当承担连带还款责任。本院认为：被上诉人交行桂林分行与一审被告蒋平、上诉人惠佳公司签订《个人房产抵押贷款合同》，各方当事人意思表示真实，合同内容未违反法律法规禁止性规定，属有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。该合同约定，上诉人惠佳公司为

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终612号上诉人（一审被告）：桂林惠佳房地产开发有限公司。法定代表人：杜仲平，该公司董事长。委托代理人：龙春良，广西春良律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：交通银行股份有限公司桂林分行。负责人：黄梅，该行行长。委托代理人：吴海云，广西诚云霞律师事务所律师。一审被告：蒋平。上诉人桂林惠佳房地产开发有限公司（以下简称“惠佳公司”）……