排除妨害纠纷 （2015）淄民一终字第344号

原告李宁与山东张店农村合作银行中埠支行签订的《协议书》系双方之间的真实意思表示，并不违法相关法律规定，原告李宁依据该协议书取得涉案房屋的所有权并办理所有权证书，被告李向东再占用该房屋即无事实及法律依据。关于涉案的土地，因该土地的使用权人为原淄博市张店铁山机械厂，后经转让，现原告李宁取得了该涉案土地的土地使用权利，该转让行为也得到了淄博市张店区中埠镇经济贸易委员会的认可。被告李向东与淄博市张店区中埠镇中埠村村民委员会签订的土地租赁协议侵犯了他人的土地使用权，该协议为无效协议，并且该土地租赁协议也已到期，其再无任何理由占用该涉案土地。本案原告李宁取得了涉案土地上的房屋所有权，并且受让了该土地的使用权利，属于该土地的占有、使用人，被告李向东的无权占用行为影响了原告李宁对涉案房屋及土地的使用，故被告李向东应从涉案房屋及土地中搬出。对于原告李宁要求被告李向东赔偿经济损失的诉讼请求，因其没有提供明确的依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条的规定，判决：一、被告李向东于判决生效之日起十日内自位于张店区中埠镇中埠村西南的涉案房屋及土地中搬出；二、驳回原告李宁

原告李宁与山东张店农村合作银行中埠支行签订的《协议书》系双方之间的真实意思表示，并不违法相关法律规定，原告李宁依据该协议书取得涉案房屋的所有权并办理所有权证书，被告李向东再占用该房屋即无事实及法律依据。关于涉案的土地，因该土地的使用权人为原淄博市张店铁山机械厂，后经转让，现原告李宁取得了该涉案土地的土地使用权利，该转让行为也得到了淄博市张店区中埠镇经济贸易委员会的认可。被告李向东与淄博市张店区中埠镇中埠村村民委员会签订的土地租赁协议侵犯了他人的土地使用权，该协议为无效协议，并且该土地租赁协议也已到期，其再无任何理由占用该涉案土地。本案原告李宁取得了涉案土地上的房屋所有权，并且受让了该土地的使用

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第344号上诉人（原审被告）：李向东，农民。委托代理人：董曙光，山东柳泉律师事务所律师。委托代理人：于婕，山东柳泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宁，农民。委托代理人：孟凡鑫，山东正大至诚律师事务所律师。上诉人李向东因排除妨害纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（2014）张民初字第1357号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……