房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民终8370号

各方当事人对于解除就涉案房屋签订的《房地产买卖合同》（含附件）、《存量房买卖合同》及《二手房交易结算资金监管协议》均无异议，原审法院亦予以确认。根据上述查明的事实可知，买卖双方对于剩余购房款820000元的支付时间并未明确约定，但合同明确约定因买方或卖方违反合同约定，包括但不限于拒不配合提供交易所需要资料或逾期办理交易、按揭、过户等买卖手续，合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。现有证据显示徐青青、杨钰洁于2019年11月4日要求买琪配合银行提交产权证明及婚姻状况说明，但买琪仅配合提交不动产登记簿，其自认在收到徐青青、杨钰洁发出的解除合同通知书后的11月13日才向贷款银行提交银行所需的公证书复印件及其母亲代其签字的婚姻状况声明，故买琪的行为已构成违约，徐青青、杨钰洁行使合同解除权并无不当，徐青青、杨钰洁在本案中主张买琪向其支付违约金72000元及居间费17700元，符合合同约定，原审法院予以支持。反之，买琪要求徐青青、杨钰洁向其支付定金30000元、违约金236000元、律师费50000元，无事实及法律依据，原审法院不予支持。综上所述，依照《中

各方当事人对于解除就涉案房屋签订的《房地产买卖合同》（含附件）、《存量房买卖合同》及《二手房交易结算资金监管协议》均无异议，原审法院亦予以确认。根据上述查明的事实可知，买卖双方对于剩余购房款820000元的支付时间并未明确约定，但合同明确约定因买方或卖方违反合同约定，包括但不限于拒不配合提供交易所需要资料或逾期办理交易、按揭、过户等买卖手续，合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。现有证据显示徐青青、杨钰洁于2019年11月4日要求买琪配合银行提交产权证明及婚姻状况说明，但买琪仅配合提交不动产登记簿，其自认在收到徐青青、杨钰洁发出的解除合同通知书后的11

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2021）陕01民终8370号 上诉人（原审原告）：买琪，男，1993年5月1日出生，回族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人:安征伟，上海市(西安)律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘江浩，上海市(西安)律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：徐青青，男，1990年3月26日出生，汉族，住西安市未央区。被上诉人（原审被告）：杨钰洁，女，1995年10……