相邻关系纠纷 （2021）渝05民终2791号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，综合当事人的诉辩意见，本案实为杨光胜购买登记在杨德文名下的一间灶房屋是为利用该房间所处的地块空间以达到通行便利的目的，并在村调解委员会组织下达成协议给予杨德文8000元补偿，杨德文、吴积秀基于人民调解协议书的约定主张权利，故本案案由为相邻关系纠纷。杨光胜抗辩杨德文应当履行房屋过户义务后才付款，但杨光胜是为通行便利需利用杨德文名下的灶房屋空间，而非意在获取该房屋的产权，而且该灶房屋并不具备单独的可分割产权，不具备过户条件，故杨光胜的抗辩理由不成立，吴积秀作为杨德文的妻子，有权与杨德文一并提起诉讼，杨光胜应当按照协议约定履行付款义务。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十八条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：“被告杨光胜于本判决生效之日起十日内给付原告杨德文、吴积秀房屋补偿款8000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，综合当事人的诉辩意见，本案实为杨光胜购买登记在杨德文名下的一间灶房屋是为利用该房间所处的地块空间以达到通行便利的目的，并在村调解委员会组织下达成协议给予杨德文8000元补偿，杨德文、吴积秀基于人民调解协议书的约定主张权利，故本案案由为相邻关系纠纷。杨光胜抗辩杨德文应当履行房屋过户义务后才付款，但杨光胜是为通行便利需利用杨德文名下的灶房屋空间，而非意在获取该房屋的产权，而且该灶房屋并不具备单独的可分割产权，不具备过户条件，故杨光胜

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终2791号上诉人（原审被告）：杨光胜，男，1971年9月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：杨政，系杨光胜之子。被上诉人（原审原告）：杨德文，男，1942年7月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被上诉人（原审原告）：吴积秀，女，1952年12月4日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：伍波，系重庆市……