物业服务合同纠纷 （2017）粤03民终2201号

本案争议焦点在于刘伟雄的用水用电量认定标准。刘伟雄主张永安物业公司提交的用水用电记录系单方制作且未与刘伟雄核实，也没有得到刘伟雄的认可。但鉴于刘伟雄居住的蓝天绿都花园小区未实行水电抄表到户，故由提供物业服务的永安物业公司对用户的用水用电量进行抄表计量并无不妥。相关用水用电量虽然并未与刘伟雄进行核对，但永安服务公司已经提交证据证明通过多种方式将用水用电量告知了刘伟雄，刘伟雄也确认收到了部分通知单，在此种情况下，如刘伟雄认为永安物业公司所计量的用水用电量有误，应及时向永安物业公司提出异议并一同进行核实，但刘伟雄并未提交证据证明其曾经对上述用水用电量向永安物业公司提出异议并要求核实，且刘伟雄也并未提交证据证明永安物业公司所计量的用水用电量与事实不符，故本院对刘伟雄的上述主张不予采信。刘伟雄已实际使用了水、电，并产生了相应水电费、排污费，而永安物业公司作为小区负责供水、供电的管理单位，已经代刘伟雄垫付了水电费、排污费，故永安物业公司有权要求刘伟雄予以支付。综上，刘伟雄的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，

本案争议焦点在于刘伟雄的用水用电量认定标准。刘伟雄主张永安物业公司提交的用水用电记录系单方制作且未与刘伟雄核实，也没有得到刘伟雄的认可。但鉴于刘伟雄居住的蓝天绿都花园小区未实行水电抄表到户，故由提供物业服务的永安物业公司对用户的用水用电量进行抄表计量并无不妥。相关用水用电量虽然并未与刘伟雄进行核对，但永安服务公司已经提交证据证明通过多种方式将用水用电量告知了刘伟雄，刘伟雄也确认收到了部分通知单，在此种情况下，如刘伟雄认为永安物业公司所计量的用水用电量有误，应及时向永安物业公司提出异议并一同进行核实，但刘伟雄并未提交证据证明其曾经对上述用水用电量向永安物业公司提出异议并要求核实，且刘伟雄也并未提

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终2201号上诉人（原审被告）：刘伟雄，身份证住址广东省饶平县，委托诉讼代理人：周小兵，北京金诚同达（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市永安物业管理有限公司。住所地：深圳市福田区梅林路*号蓝天绿都家园*楼西侧。法定代表人：刘建明，该公司董事长。委托诉讼代理人：管涛，广东同仁律师事务所律师。上诉人刘伟雄因与被上诉人深圳市永……