土地租赁合同纠纷 （2017）粤0605民初8213号
裁判要旨
原、被告在2004年4月19日分别签订了《租地合同书》、《续租补充协议（附件）》，从内容上看，《租地合同书》为主合同，《续租补充协议（附件）》是依附于《租地合同书》、不能独立存在的从合同，现原告起诉请求本院对《续租补充协议（附件）》的效力进行认定，故应综合双方的签约情况进行综合认定，不能将《租地合同书》、《续租补充协议（附件）》人为割裂认定。 首先，涉讼土地为农民集体所有土地，未办理非农用地手续，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，原、被告签订《租地合同书》、《续租补充协议（附件）》，约定将涉讼土地用于非农用途，属于违法用地，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项的规定，双方签订的《租地合同书》、《续租补充协议（附件）》均违反法律强制性规定，合同无效。 其次，依照《中华人民共和国村民组织法》第二十四条第一款的规定，以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产，应经村民会议讨论决定方可办理。 现双方提交的证据均不足以证明双方于2004年4月19日签订的《续租补充协议（附件）》已经通过村民会议讨论决定，依照《中
摘要
佛山市南海区狮山镇山南村荷溪股份合作经济社与朱锦威土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初8213号原告：佛山市南海区狮山镇山南村荷溪股份合作经济社，住所地：广东省佛山市南海区狮山镇山南村，组织机构代码：79774521-X。 负责人：陈永飞，社长。 委托诉讼代理人：吕代兵，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。 被告：朱锦威，男，汉族，住广东省佛山市大沥区，委托诉讼代理人：孔繁钊，广东禅都律师事务所律师。 原告……