委托合同纠纷 （2019）京0105民初39041号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，双方签署的《资产管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方均应依约履行合同义务。 合同5.2（2）条约定，自如管理公司应妥善管理标的资产，因自如管理公司重大过错而致资产毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。 双方纠纷系因广渠门外大街3号院8号楼301房屋主卧卫生间漏水及后续维修所致，《资产管理服务合同》附件四约定，简杰明的维修项目包括厨卫、阳台露台、顶层防水损坏。 自如管理公司的维修项目包括因资产使用人使用不当或人为造成的防水维修及更换。 发生房屋漏水之时，涉诉房屋尚处于自如管理公司实际管理使用之中，自如管理公司当证明房屋漏水究竟是自然损
摘要
简杰明与北京自如生活企业管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初39041号原告:简杰明，男，1964年6月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：靳锴，北京储正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：齐畅，北京储正律师事务所实习律师。 被告:北京自如生活企业管理有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路8号开发区办公楼501室-1466。 法定代表人：单一刚，董事长。 委托诉讼代理人：……