服务合同纠纷 （2019）京0105民初71702号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 本案中，张万春与自如公司签订的《资产管理服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 案涉房屋被法院查封，导致合同无法继续履行，自如公司提出解除合同，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 根据查明的事实，自如公司已支付张万春包括服务质量保证金在内共计12个月的预期收益，但自首个管理周期空置期满计收收益日起至2019年6月24日，自如公司管理运营房屋不足12个月，故张万春应当返还自如公司服务质量保证金2603元。 合同因张万春的原因提前解除，根据自如公司装修配置支出情况及合同约定，张万春应当支付自如公司装修配置损失17709元。 同理，按照合同约定，张万春应当支付自如公司违约金14200元。 自如公司已主张装修配置损失，且主张的违约金足以弥补自如公司对承租人支付的违约金损失，还尚有余额，故本院不再支持自如公司要求赔偿向承租人支付的违约金7880元的请求。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条
摘要
北京自如生活企业管理有限公司与张万春服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初71702号原告：北京自如生活企业管理有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路8号开发区办公楼501室-1466。 法定代表人：单一刚，董事长。 委托诉讼代理人：张凯强，男，1990年9月3日出生，汉族，北京自如生活企业管理有限公司员工，住北京市通州区。 被告：张万春，男，1937年1月3日出生，回族，住北京市朝阳区。 原告北京……