房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初20190号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 受托人以委托人的名义为了委托人的利益处理受托事务，代理的后果由委托人承担。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《北京相寓资产管理服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，故双方均应按照该合同履行。 《北京相寓资产管理服务合同》虽然载明徐援委托爱家营公司对涉诉房屋进行管理、运营出租，但合同附件五约定了爱家营公司每月应向徐援支付的租金收益的详细数额、附件二约定了爱家营公司的服务范围以及其应向徐援支付的租金收益，其中附件二中租金保障均约定无论实际租金高低，爱家营公司均应按约定的租金收益数额支付给徐援，另爱家营公司表示如对涉诉房屋转租会以其名义，合同亦约定如爱家营公司进行装修配置产生的增值收益均归爱家营公司所有，且如果是委托关系，爱家营公司作为专业的房屋中介机构
摘要
徐援与北京爱家营企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初20190号原告（反诉被告）：徐援，女，1973年4月7日出生，汉族，北京市朝阳区居民，现住北京市朝阳区，身份号码×××。 委托诉讼代理人：时汛，北京上泽广霁（舟山）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区天桥北里**，统一社会信用代码91110102674273048R。 法定代表人：刘洋，……