委托合同纠纷 （2019）京0105民初6003号

依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原告王志红与被告爱家营公司签订的《北京市房屋出租委托代理合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，双方均应依约履行。 根据已查明的事实及当事人的当庭陈述，爱家营公司虽系代为出租涉案房屋的受托人，但其实际取得涉案房屋后再租赁给他人，爱家营公司不仅向王志红收取代理佣金，同时还向承租人收取租金。 综合考虑合同的履行情况，本院认为该合同兼具委托合同和房屋租赁合同的特点，爱家营公司应当依约承担委托出租的受托人和承租人的合同义务，对爱家营公司认为双方之间仅系委托合同关系，其向王志红披露实际承租人后即非合同相对方，进而不承担合同义务的抗辩意见，本院不予采纳。 现王志红与爱家营公司的合同关系履行期已届满，爱家营公司应当依约向王志红返还涉案房屋。 因爱家营公司未依约按期交还涉案房屋，故爱家营公司应当按照双方约定的租金标准向王志红相应期限的租金。 王志红主张的逾期利息一节，法律依据不足，本院不予支持。

王志红与北京爱家营企业管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初6003号原告：王志红，男，1971年2月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：张秀君（王志红之妻），女，1973年2月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：安东艳，北京千洛航律师事务所律师。 被告：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区天桥北里**。 法定代表人：刘洋，该公司总经理。 委托诉讼代理人……