委托合同纠纷 （2019）桂0105民初8914号

委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，委托人应当预付处理委托事务的费用，受托人完成委托事务的，委托人应当支付报酬。 该类合同的根本特征是合同的标的是劳务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告与被告签订的《【某天河·海悦城】（商铺）委托经营管理协议》约定由被告在双方约定的期限内进行统一经营管理，原告不参与经营活动，并由双方根据约定获取租金收益回报，并明确约定“原告可获得的前五年的回报金（含税）由被告按约定额包干支付，被告受托经营商铺的实际收益与约定回报金不足或超额部分均由被告执行承担或者享有，后五年的回报金按实际租金10%返还原告”、“在委托期限内，无论被告收取商铺实际使用人租金低于或高于本协议约定应支付原告回报金的，被告都应确保原告回报金，低于或高于部分为被告的风险和回报，均与原告无关”。 显然，涉案合同形式上名为《商铺委托管理协议》，但从回报的利益实为租金以及双方权利义务等内容来看，更加符合房屋租赁合同的特征，故合同的性质应定为房屋租赁合同。 《【某天河·海悦城】（商铺）委托经营管理协议》系原告与被告双方真实意思表示，合

韦某、卢某、广西某商业管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初8914号 原告：韦某，男，1973年3月15日出生，汉族，现住广西宾阳县。 原告：卢某，女，1976年4月1日出生，汉族，现住广西宾阳县。 被告：广西某商业管理有限公司，住所地南宁市江**。 法定代表人：胡某，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：宋某，系该公司员工。 原告韦某、原告卢某与被告广西某商业管理……