房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初76690号
裁判要旨
根据我国合同法第九十三条第二款之规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 双方合同约定出租人交付的房屋严重不符合合同约定或存在影响承租人安全、健康的现实危害的，承租人有权单方解除合同。 901号房屋在租赁期间先后发生隔断墙坍塌、门脱落的危险事件，属于存在影响承租人安全、健康的现实危害的情形，张光耀有权以此单方解除合同。 现有证据显示张光耀向爱家营公司送达解除通知书的时间为2019年7月24日，故合同解除的时间应为2019年7月24日。 本院依法确认双方合同与2019年7月24日解除。 爱家营公司作为出租人，未尽到保证房屋安全使用的义务，构成违约，张光耀要求爱家营公司按照合同约定支付违约金，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，爱家营公司应当退还张光耀押金以及未使用期间的租金。 根据张光耀提交的证据，本院认定其已在合同解除之前搬离房屋，也已将房屋交接给了爱家营公司，故爱家营公司应当退还张光耀合同解除之次日至2019年8月5日的租金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百
摘要
张光耀与北京爱家营企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初76690号原告：张光耀，男，1993年2月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：北京爱家营企业管理有限公司，住所地北京市西城区天桥北里6-8号。 法定代表人：刘洋，董事长。 委托诉讼代理人：赵金山，男，1986年1月13日出生，汉族，该公司员工。 原告张光耀（以下简称姓名）与被告北京爱家营企业管理有限公司（以下简称爱家营公司）房……