商品房预售合同纠纷 （2018）赣04民终48号

原告张冬春、文小燕与被告昌发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，原、被告均应按照约定履行各自义务。原告依约支付房屋首付款，被告昌发公司未按合同预定的期限交付商品房，原告张冬春、文小燕要求被告按照合同中第十二条的约定，按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金，符合合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。被告昌发公司按合同中约定应于2015年3月31日向原告交付房屋，实际交付时间为2016年9月1日，逾期时间为518天，违约金为：391600×0.01%×519天=20324元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告九江昌发房地产开发有限公司于本判决生效之日后十日内向原告张冬春、文小燕支付违约金20324元；二、驳回原告张冬春、文小燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费309元，由被告九江昌发房地产开发有限公司承担。本案二审期间，上诉人昌发公司与被上诉人张冬春、

九江昌发房地产开发有限公司、张冬春商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终48号上诉人（原审被告）：九江昌发房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞昌市赤乌东路。法定代表人：李进全，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈敬仁，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张冬春，男，1978年10月15日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住瑞昌市。被上诉人（原审原告）：文小燕，女，1981年9月8日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住址……