商品房预售合同纠纷 （2018）赣04民终74号
裁判要旨
原告徐德新、邹桃得与被告昌发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系双方真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，原、被告均应按照约定履行各自义务。原告依约支付房屋首付款及办理银行按揭，被告昌发公司未按合同预定的期限交付商品房，原告徐德新、邹桃得要求被告按照合同中第十二条的约定，按日计算向原告支付全部房价款万分之一的违约金，符合合同约定及法律规定，一审法院依法予以支持。被告昌发公司按合同中约定应于2015年3月31日向原告交付房屋，实际交付时间为2015年8月30日，逾期交付时间为152天，违约金为：388511×0.01%×152=5905元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告九江昌发房地产开发有限公司于本判决生效之日后十日内向原告徐德新、邹桃得支付违约金5905元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告九江昌发房地产开发有限公司承担。本案二审期间，上诉人昌发公司与被上诉人徐德新、邹桃得均未向本院提交新的证据。本院
摘要
九江昌发房地产开发有限公司、徐德新商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣04民终74号上诉人（原审被告）九江昌发房地产开发有限公司，住所地：江西省瑞昌市赤乌东路。法定代表人：李进全，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈敬仁，江西省瑞昌市桂林法律服务所律师。被上诉人（原审原告）徐德新，男，1967年8月26日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住瑞昌市。被上诉人（原审原告）邹桃得，女，1968年7月6日出生，汉族，江西省瑞昌市……