房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂12民终1713号
裁判要旨
陈军、丁艳霞系涉案商铺的所有权人，其与德钰公司签订《委托租赁管理合同》，将商铺委托德钰公司租赁管理，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行义务。德钰公司未按约定支付陈军、丁艳霞租金收益，显属违约，故对陈军、丁艳霞要求德钰公司支付的租金收益,应按到期应付租金扣减代缴税费，实欠租金收益为39575.61元。陈军、丁艳霞对逾期支付租金主张的违约金中合理的部分予以支持。陈军、丁艳霞诉请租金计算至2017年12月31日，之后的租金由德钰公司按约支付或逾期后由陈军、丁艳霞另行主张权利，本案不予审理。陈军、丁艳霞既主张赔偿违约金又要求按照银行同期贷款利率支付欠付租金的利息于法无据，不予支持。德钰公司已按相关规定代扣代缴的税款，可抵扣其应当支付的款项。德钰公司辩称违约金过高，要求调整的理由不充分，不予支持。天成公司应当与德钰公司共同承担民事责任。理由如下：第一、天成公司向陈军、丁艳霞发放销售广告和宣传资料的内容对天成公司具有法律约束力。该销售广告与宣传资料中不仅对德钰公司管理经验与投资无风险等内容进行宣传，并承诺“包租，15年托管，7%稳定投资回报，只
摘要
咸宁市天成投资有限公司、陈军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终1713号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地湖北省咸宁市贺胜路特**。法定代表人：关雨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚志敏，女，该公司销售部经理。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1975年1月13日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。被上诉人（原审原告）：丁艳霞，女，1983年12月15日出生，汉族，住湖北省武汉市江……