服务合同纠纷 （2019）鲁01民终12125号

本案争议焦点：本案双方当事人签订的《房地产面积测绘合同》是否有效，开源房地产公司是否应承担违约责任。双方签订《房地产面积测绘合同》是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。开源房地产公司将双方约定的房屋设计图纸测绘部分的相关资料交给莱房测绘公司，莱房测绘公司依约完成相应图纸测绘义务，开源房地产公司也支付了付款义务。但对于现场实际测绘开源房地产公司没有向莱房测绘公司提交合同约定的相应资料，导致莱房测绘公司无法完成现场测绘，且开源房地产公司已经委托其他单位完成现场测绘并到济南市第二不动产登记中心备案，开源房地产公司的行为使莱房测绘公司无法继续履行合同，开源房地产公司应承担违约责任。根据合同约定，开源房地产公司应向莱房测绘公司支付项目测绘费30%的违约金，故莱房测绘公司要求开源房地产公司支付违约金的请求，应予支持。具体数额根据开源房地产公司向不动产登记中心提交的备案资料，住宅楼测绘的实际面积39756.99平方米，价格1.36元/㎡，综合楼面积419.4平方米，价格2.72元/㎡，项目测绘费合计55210.26元，违约金为16563.08元，莱房测绘公

本案争议焦点：本案双方当事人签订的《房地产面积测绘合同》是否有效，开源房地产公司是否应承担违约责任。双方签订《房地产面积测绘合同》是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行义务。开源房地产公司将双方约定的房屋设计图纸测绘部分的相关资料交给莱房测绘公司，莱房测绘公司依约完成相应图纸测绘义务，开源房地产公司也支付了付款义务。但对于现场实际测绘开源房地产公司没有向莱房测绘公司提交合同约定的相应资料，导致莱房测绘公司无法完成现场测绘，且开源房地产公司已经委托其他单位完成现场测绘并到济南市第二不动产登记中心备案，开源房地产公司的行为使莱房测绘公司无法继续履行合同，开源房

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终12125号上诉人（原审被告）：莱芜鲁能开源房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：李强，董事长。委托诉讼代理人：陈学峰，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：山东莱房测绘有限公司，住所地济南市。法定代表人：邢煜东，经理。委托诉讼代理人：吴永强，山东鲁浩律师事务所律师。上诉人莱芜鲁能开源房地产开发有限公司（以下简称开源房地产公司……