共有权确认纠纷 （2016）湘12民终7号

上诉人提交的以上证据可以证明涉案房屋原系张家生所有，但不能证明张勤友可以向被上诉人主张共有的权利。本院查明的其他事实与一审认定的基本一致。本院认为：依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，物权合法登记后，具有绝对性、排他性特质，基于物权登记的公信效力，登记权利人在法律上推定为真正的权利人。张异富于1989年已对其居住的房屋进行了产权登记，并由国土部门颁发了集体土地使用证，可以推定张异富为原房屋的真正权利人。另从查明事实看，原属于张家生的木房子未有任何房产登记，故张勤友上诉称原房屋属于张家生所有，张异富的办证行为应视为对共有财产代管行为于法无据，本院不予支持。且在另案中法院已驳回上诉人要求代位继承其祖父张家生的房地产补偿费及房屋拆迁安置地的三分之一的诉讼请求，并已经发生了法律效力，故上诉人再次诉讼要求对其祖父的原房屋主张共有权，本院不

上诉人提交的以上证据可以证明涉案房屋原系张家生所有，但不能证明张勤友可以向被上诉人主张共有的权利。本院查明的其他事实与一审认定的基本一致。本院认为：依照《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，物权合法登记后，具有绝对性、排他性特质，基于物权登记的公信效力，登记权利人在法律上推定为真正的权利人。张异富于1989年已对其居住的房屋进行了产权登记，并

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终7号上诉人（原审原告）张勤友，务农。委托代理人舒斌，湖南民海律师事务所律师。委托代理人李芳清，湖南民海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张异富，务农。被上诉人（原审被告）张勤春，务农。被上诉人（原审被告）张勤贤，务农。被上诉人（原审被告）舒喜香，务农。上诉人张勤友因与被上诉人张异富、张勤春、张勤贤、舒喜香共有权确认纠纷一案，不服湖南……