房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终1532号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈顺玉、钟莲及喜乐豪第一分公司于2017年5月27日签订《房屋买卖三方合同》，后合同未能继续履行。虽陈顺玉及第三人喜乐豪第一分公司均称陈顺玉与钟莲之间未就解除合同达成一致，但根据钟莲向法庭提交的微信聊天记录及通话记录，均可以看出陈顺玉与钟莲已经就解除合同返还定金达成合意，且喜乐豪第一分公司知晓该事实。钟莲称《房屋买卖三方合同》已解除，但合同约定合同解除应采用书面形式，故钟莲之辩称本院不予采信。陈顺玉、钟莲已就解除合同、退还定金达成合意，现陈顺玉要求继续履行合同的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告陈顺玉的诉讼请求。案件受理费23123元（原告已预交），现由原告陈顺玉自行承担。宣判后，陈顺玉不服，向本院提起上诉，上诉请求：1、请求撤销一审判决，改判支持陈顺玉在一审的诉讼请求或将本案发回重审；2、由钟莲承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原审判决认定事实和适用法律错误，导致作出错误判决。一、原审判决认定陈顺玉与钟莲就合同解除、返还定金达成合意，缺乏事实依据。二、陈顺玉与喜乐豪第一分公司的关系为居间合同关系

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈顺玉、钟莲及喜乐豪第一分公司于2017年5月27日签订《房屋买卖三方合同》，后合同未能继续履行。虽陈顺玉及第三人喜乐豪第一分公司均称陈顺玉与钟莲之间未就解除合同达成一致，但根据钟莲向法庭提交的微信聊天记录及通话记录，均可以看出陈顺玉与钟莲已经就解除合同返还定金达成合意，且喜乐豪第一分公司知晓该事实。钟莲称《房屋买卖三方合同》已解除，但合同约定合同解除应采用书面形式，故钟莲之辩称本院不予采信。陈顺玉、钟莲已就解除合同、退还定金达成合意，现陈顺玉要求继续履行合同的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告陈顺玉的诉

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民　事　判　决　书（2019）陕01民终1532号上诉人（原审原告）陈顺玉，男，1976年10月2日出生，汉族，个体工商户，住西安市长安区。委托代理人陈江峰，福建百康律师事务所律师。委托代理人陈建清，福建百康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钟莲，女，1988年2月14日出生，汉族，个体工商户，住西安市莲湖区XX路大唐西市。委托代理人刘恒，陕西善……