所有权确认纠纷 （2015）青民一终字第965号

我国物权法规定是以不动产物权登记生效为不动产物权变动的原则。即不动产物权的设立变更、转移和消灭都应当依法登记，登记后始能产生法律效力。涉案房屋的权属一直登记在被上诉人名下，相关权属证明现由被上诉人合法持有，被上诉人不认可顶名事宜。上诉人主张涉案房屋归其所有，应负有相应的举证责任。该房屋年代久远，几经换发新的权属证书。在此期间，上诉人没有到房屋行政管理机构将该房变更到自己名下，也未能就涉案房屋的归属提供双方另行约定之证据。且，上诉人李某丁在2014年6月12日晚青岛电视台真情调解栏目中，自认涉案房屋的土地是产权人李某戊购买，其曾经找过李某戊要以30万元买下涉案房产。故，上诉人所称“该房屋系被上诉人顶名，实际归上诉人所有”之理由，证据不足，本院不予采信。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4641元，由上诉人李某甲、李某乙、李某丙、李某丁负担。本判决为终审判决。审　判　长　　苏　勇审　判　员　　李晓波代理审判员　　甘玉军二〇一五年六月十五日书　记　员　　

我国物权法规定是以不动产物权登记生效为不动产物权变动的原则。即不动产物权的设立变更、转移和消灭都应当依法登记，登记后始能产生法律效力。涉案房屋的权属一直登记在被上诉人名下，相关权属证明现由被上诉人合法持有，被上诉人不认可顶名事宜。上诉人主张涉案房屋归其所有，应负有相应的举证责任。该房屋年代久远，几经换发新的权属证书。在此期间，上诉人没有到房屋行政管理机构将该房变更到自己名下，也未能就涉案房屋的归属提供双方另行约定之证据。且，上诉人李某丁在2014年6月12日晚青岛电视台真情调解栏目中，自认涉案房屋的土地是产权人李某戊购买，其曾经找过李某戊要以30万元买下涉案房产。故，上诉人所称“该房屋系被上诉

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第965号上诉人（原审原告）李某甲。上诉人（原审原告）李某乙。上诉人（原审原告）李某丙。上诉人（原审原告）李某丁。上述上诉人委托代理人王瑜，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。上述上诉人委托代理人卢方园，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某戊。委托代理人张智衡。委托代理人张冬日。上诉人李某甲、李某乙、李某丙、李某丁因所……