建设工程施工合同纠纷 （2014）沈中民二终字第1751号

被告阳沈铁房地产开发集团有限责任公司与被告沈阳凯琳建筑工程有限公司签订的建设工程施工合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。被告沈阳凯琳建筑工程有限公司将该工程分包给本案原告史玉专，现原告已按合同约定完成了施工，该工程已竣工验收合格。质保期已满五年，被告沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司应当将质量保证金返还给原告。关于被告沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司辩解的与原告没有合同关系的问题，实际施工人史玉专与发包人沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司已经全面实际履行了发包人与承包人沈阳凯琳建筑工程有限公司之间的合同，并形成了事实上的权利义务关系。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款之规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任。故对其辩解本院不予采纳。原告的诉讼请求于法有据，本院应予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，最高人民法院《关于审

被告阳沈铁房地产开发集团有限责任公司与被告沈阳凯琳建筑工程有限公司签订的建设工程施工合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方均应严格履行。被告沈阳凯琳建筑工程有限公司将该工程分包给本案原告史玉专，现原告已按合同约定完成了施工，该工程已竣工验收合格。质保期已满五年，被告沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司应当将质量保证金返还给原告。关于被告沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司辩解的与原告没有合同关系的问题，实际施工人史玉专与发包人沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司已经全面实际履行了发包人与承包人沈阳凯琳建筑工程有限公司之间的合同，并形成了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第1751号上诉人（原审被告）：沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：王俊博，该公司总经理。委托代理人：李敬先，辽宁金阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史玉专，男，1959年9月28日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：刘娇，女，1981年3月7日出生，汉族，辽阳市中兴法律服务所法……