财产损害赔偿纠纷 （2015）二中民四终字第58号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据查明的事实，原告住房自2004年开始出现雨水渗漏问题，至今未能得到妥善解决。本次诉讼期间，原告申请对诉争房屋漏雨原因进行鉴定，经鉴定确认原告次卧室房屋屋顶局部和厨房屋顶与排烟道交接处渗漏原因系由屋顶檐沟内水落口周围防水层卷材开裂翘曲，防水层未伸入水落口杯内所致，经专家出庭接受质询，排除人为造成可能，故对于该房屋质量问题，被告天津万士隆集团有限公司作为房屋建设单位负有直接责任，原告主张由被告对渗漏部位予以修缮，原审法院予以支持。至于损失赔偿主张，2010年2月9日天津市河西区价格认证中心对原告诉争房中装修损失进行了评估鉴定，出具了津西价鉴（2010）4号价格鉴定结论书，原审法院对原告自报损失项目鉴定价格14376.08元，因无证据佐证，原审法院不予支持；对鉴定部门现场测量部分损失12108.93元予以确认，但考虑两处渗水点所在位置，应将其中七层阁楼坡面天棚刷乳胶漆价格272元剔除后由被告天津万士隆集团有限公司予以赔偿。原告主张的租赁费70000元、原告误工费60000元、原告妻子误工费45000元、赔偿邻居损失4500元、

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。依据查明的事实，原告住房自2004年开始出现雨水渗漏问题，至今未能得到妥善解决。本次诉讼期间，原告申请对诉争房屋漏雨原因进行鉴定，经鉴定确认原告次卧室房屋屋顶局部和厨房屋顶与排烟道交接处渗漏原因系由屋顶檐沟内水落口周围防水层卷材开裂翘曲，防水层未伸入水落口杯内所致，经专家出庭接受质询，排除人为造成可能，故对于该房屋质量问题，被告天津万士隆集团有限公司作为房屋建设单位负有直接责任，原告主张由被告对渗漏部位予以修缮，原审法院予以支持。至于损失赔偿主张，2010年2月9日天津市河西区价格认证中心对原告诉争房中装修损失进行了评估鉴定，出具了

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第58号上诉人（原审原告）孙会友。上诉人（原审被告）天津万士隆集团有限公司，住所地天津市河西区围堤道103号峰汇广场1-1503-1505。法定代表人范平，董事长。委托代理人伊兵，天津四方君汇律师事务所律师。委托代理人李嵘，天津四方君汇律师事务所律师。上诉人孙会友、天津万士隆集团有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，均不服天津市河西区人民法……