商品房预售合同纠纷 （2015）南市立民终字第462号
裁判要旨
《中华人民共和国刑法》第六十四条规定“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；……”，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第一百三十九条进一步明确，“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑”。本案第三人与被告间的商品房买卖已被本院生效的（2011）宾刑初字第232号刑事判决认定为诈骗，鼎盛公司的法定代表人张园、江燕因以“一房二卖”的方法骗取他人财物，犯合同诈骗罪，被判处有期徒刑，故邱惠玲的损失应通过刑事诉讼途径予以弥补和解决，其通过民事诉讼请求履行商品房买卖合同不符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第1款规定，起诉不符合条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。综上，依照《中华人民共和国刑法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第一百三十九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第139条第1款
摘要
《中华人民共和国刑法》第六十四条规定“犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；……”，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第一百三十九条进一步明确，“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑”。本案第三人与被告间的商品房买卖已被本院生效的（2011）宾刑初字第232号刑事判决认定为诈骗，鼎盛公司的法定代表人张园、江燕因以“一房二卖”的方法骗取他人财物，犯合同诈骗罪，被判处有期徒刑，故邱惠玲的损失应通过刑事诉讼途径予以弥补和解决，其通过民事诉讼请求履行商品
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）南市立民终字第462号上诉人（一审第三人）邱惠玲。委托代理人庄秋宁，广西桂科律师事务所律师。被上诉人（一审原告）蓝辉。被上诉人（一审原告）龚岚。以上两位被上诉人的委托代理人甘友思，广西思盛律师事务所律师。以上两位被上诉人的委托代理人程杰章，广西思盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）宾阳县鼎盛房地产开发有限公司。法定代表人张园，该公司总……