房屋租赁合同纠纷 （2019）吉07民终1097号

农工商总公司与王伟东自2000年7月1日至2006年6月30日期间系承包关系，2006年7月1日双方先签订三年的承包合同，该合同履行至2008年1月1日后，双方重新签订《房屋租赁合同》，约定自2006年7月1日至2009年6月30日期间为租赁期间。该行为属于合同的变更，因此自2006年7月1日以后双方已经由原来的承包合同关系变更为房屋租赁合同关系。本诉原告农工商总公司以房屋租赁合同纠纷诉至法院，反诉原告王伟东主要以2000年7月1日至2006年6月30日期间的承包合同法律关系进行反诉，一审法院认为本诉与反诉不属于同一法律关系，故王伟东提起的关于2000年7月1日至2006年6月30日期间依据承包合同的反诉在本案中不予审理，其可另案主张权利。关于2006年7月1日以后的反诉部分，主要是大项维修投资，包括锅炉大修（维修清洗）投资金额20000元、制冷机大修96000元、车辆大修36000元、厂房做防水费用25000元，以上合计177000元；设备设施投资787074元等部分属于双方履行租赁合同期间产生的，应予审理。双方对2009年6月30日以后双方未签订书面的租赁合同的事实无异议，一审法院

农工商总公司与王伟东自2000年7月1日至2006年6月30日期间系承包关系，2006年7月1日双方先签订三年的承包合同，该合同履行至2008年1月1日后，双方重新签订《房屋租赁合同》，约定自2006年7月1日至2009年6月30日期间为租赁期间。该行为属于合同的变更，因此自2006年7月1日以后双方已经由原来的承包合同关系变更为房屋租赁合同关系。本诉原告农工商总公司以房屋租赁合同纠纷诉至法院，反诉原告王伟东主要以2000年7月1日至2006年6月30日期间的承包合同法律关系进行反诉，一审法院认为本诉与反诉不属于同一法律关系，故王伟东提起的关于2000年7月1日至2006年6月30日期间依据承

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1097号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王伟东，男，1968年11月20日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：李红霞，女，1972年11月22日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。 委托诉讼代理人：张万库，吉林石力律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：吉林省油田管理局农工商企业总公司。住所地：松原市宁江区锦……