财产损害赔偿纠纷 （2016）京02民终3468号

本案争议的焦点系郑×3是否应向郑×2支付房屋租金，如果确定郑×3应向郑×2支付租金则原判确定的租金数额是否适当，同时是否还应支付利息费用，此外郑×2要求郑×3返还物业管理费能否得到支持问题。根据查明的事实，本案诉争的北京市××区××大街2号1层1-22号的房屋产权曾于2011年8月经法院（2010）东民初字第03861号民事调解书确定归郑×2所有，并由其向郑×3、冯×1支付经济补偿款，但此后郑×2并未按协议确定时间及时向郑×3、冯×1支付房屋补偿款，由此导致郑×2未能实际取得该房屋，对此郑×2本人是有过错的。故原审法院结合双方在本次诉讼中的举证情况酌情确定郑×3向郑×2支付其享有诉争房屋所有权期间房屋租金费用，并对郑×2主张的利息损失不予考虑是适当的。郑×2上诉坚持认为原判确定的租金过低，且要求支付利息损失依据不充分，本院不予支持。郑×3虽主张在郑×2享有诉争房屋产权期间，法院已将该房屋予以查封，但其自认并不影响使用与出租，且其占用该房屋虽事出有因，但毕竟由此给郑×2造成一定财产损失，故原审法院确定由其向郑×2支付相关房屋租金费用并无不当，郑×3不同意支付，本院不予支持。由于郑×2本人

本案争议的焦点系郑×3是否应向郑×2支付房屋租金，如果确定郑×3应向郑×2支付租金则原判确定的租金数额是否适当，同时是否还应支付利息费用，此外郑×2要求郑×3返还物业管理费能否得到支持问题。根据查明的事实，本案诉争的北京市××区××大街2号1层1-22号的房屋产权曾于2011年8月经法院（2010）东民初字第03861号民事调解书确定归郑×2所有，并由其向郑×3、冯×1支付经济补偿款，但此后郑×2并未按协议确定时间及时向郑×3、冯×1支付房屋补偿款，由此导致郑×2未能实际取得该房屋，对此郑×2本人是有过错的。故原审法院结合双方在本次诉讼中的举证情况酌情确定郑×3向郑×2支付其享有诉争房屋所有权

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终3468号上诉人（原审原告）郑×2，女，1956年9月16日出生。委托代理人关智慧，北京晋熙律师事务所律师。上诉人（原审被告）郑×3，男，1959年11月16日出生。被上诉人（原审被告）冯×1，女，1929年10月23日出生。委托代理人郑×3，男，1959年11月16日出生。被上诉人（原审被告）崔正爱，女，1959年5月18日出生。上诉……